HOTLINE: 0935.538.586
HOTLINE: 0935.538.586

Những thủ tục mua bán nhà đất rườm rà khiến bạn tốn nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, với hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất dưới đây, mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn.

Thật vậy, thủ tục mua bán nhà đất sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn nếu bạn thực hiện theo hướng dẫn sau.

huong dan lam thu tuc mua ban nha dat de dang
Các giao dịch mua bán nhà đất ngày càng nhiều. Nguồn: ephatland

Điều kiện để thực hiện thủ tục

Thủ tục mua bán bất động sản thay đổi qua từng thời kỳ và ngày càng được thắt chặt  để tránh những rủi ro có thể gặp phải sau này. Vì vậy, các bạn phải thường xuyên cập nhật thông tin và nắm rõ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất.

Trong đó, điều kiện để thực hiện được thủ tục mua bán gồm có:

– Đất không có tranh chấp.

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ hợp pháp liên quan khác.

– Đất còn trong thời hạn sử dụng.

– Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê hay thừa kế phải được đăng ký tại cơ quan quản lý đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

– Các điều kiện pháp luật có quy định khác. Đối với từng loại đất cụ thể, pháp luật sẽ có nhưng quy định riêng.

Thủ tục mua bán

Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng. Hồ sơ chuẩn bị gồm có:

– Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.

– Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.

Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

huong dan lam thu tuc mua ban nha dat de dang 2
Trình tự thủ tục mua bán nhà đất cần phải nhớ. Nguồn: tincanho

Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. Trường hợp, nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thì trong hồ sơ có gửi kèm bản vẽ sơ đồ diện tích đất, nhà ở đã được thẩm tra bởi UBND cấp tỉnh.

Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh với thực tế và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.

Bước 6: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Lưu ý, để hoàn thành các thủ tục mua bán mà không tốn quá nhiều thời gian và công sức, các bạn nên tìm đến đúng cơ quan có thẩm quyền liên quan để giải quyết như văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có nhà đất mua bán; Phòng tài nguyên môi trường; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND huyện/thị xã/ thành phố thuộc tỉnh; Cơ quan thuế thuộc UBND huyện/thị xã/thành phố thuộc tỉnh và Ủy ban nhân dân phường/xã.

Mong rằng, với một số hướng dẫn làm thủ tục mua bán nhà đất ở trên, các bạn có thể nhanh chóng mua được một mảnh đất tốt.

Leave a Reply


Mua Bán Nhà Quận 10 - TP.HCM
0.0
powered by Facebook
Đất Nhà
Đất Nhà
2019-04-26T00:45:35+0000
🏛 NHÀ HẺM 2m địa chỉ: 690/12 Âu Cơ, F14, Quận Tân Bình Diện tích : Nhà thực tế diện tích 3x7=21m2, 1 phòng , 2 WC, cửa chính hướng Tây Hiện trạng🏛 gác suốt, tổng diện tích 42m2 ( nở hậu )thích hợp cho gia đình 4 người sinh hoạt cùng với các tiện ích như: 🔹Ngay căn hộ Oriental plaza( siêu thị big C, trung tâm mua sắm....) 🔹Gần trường học 🔹2 phút đi chợ Vin-Mark ..... 🏦 đang cho thuê 4tr/ tháng 🤑Giá bán 1.750.000.000 tỷ( còn thương lượng) Tiếp ace có thiện chí, ib mình gửi sổ Liên hệ: 0977 114 322
Hoàng Lê
Hoàng Lê
2019-01-30T09:16:47+0000
Mình có khách cần bán nhà nằm giữa quận 3 vs quận 10 Ngang : 3.5m Dàu : 23m 2 lầu Hẻm xe hơi vào được Giá 9 tỷ . Nhà đẹp mua về dọn vào ở liền cũng được .
Le Thi Thu Thuy
Le Thi Thu Thuy
2019-01-18T03:41:03+0000
Thông tin mô tả Cần bán nhà hẻm 606/147 đường 3/2, P14, Q10, diện tích 3,2m x 10,2m, hẻm 4m, phía trước nhà đang xây dựng khu căn hộ đến năm 2020 là khu vực chỗ nhà rất đẹp, chưa kể 2 khu căn hộ gần nhà (căn hộ Xi Grand, căn hộ Rivera Park) gần nhà. - Nhà có giếng trời, nấu nước không cần máy hút khói, khu vực xung quanh yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, đặc biệt không bao giờ ngập nước kể cả trận mưa kỷ lục tháng 11 vừa rồi. - Về tiện ích xung quanh thì quá tuyệt vời, như gần chợ Nguyễn Tri Phương, bệnh viện lớn, bệnh viện Nhi Đồng, cây xăng và ra sân bay, ga Sài Gòn, bến xe Miền Đông rất là gần, về sức khỏe chỉ cần sáng dậy sớm đi bộ 5 phút là đến nhà thi đấu Phú Thọ tập thể dục rất chi là khỏe và còn nhiều tiện ích khác. - Nhà có bà xã kỹ quá nên lúc nào nhà cũng như mới, chỉ việc dọn vào là ở, không cần sửa chữa. + Giá bán: 5,5 tỷ. + Sổ hồng chính chủ. + Bên dưới là hình ảnh thật của nhà. *Liên hệ chính chủ nhà: Anh Quang 0928151215.