HOTLINE: 0935.538.586
HOTLINE: 0935.538.586

7 lý do không bán được nhà trong thời gian bán nhà

Nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết cần sửa chữa… chính là những lý do không bán được nhà trong thời gian chờ người đến mua.

Chờ đợi bán nhà có lẽ là một trong những khoảng thời gian căng thẳng trong cuộc đời chúng ta. Bởi vì không phải tự nhiên mà bạn muốn bán nhà. Thường do bạn cần rất nhiều tiền để làm một việc gì đó, hoặc do nhà có vấn đề nào đó mà bạn không muốn ở lại đó nữa.

lý do không bán được nhà
Những lý do không bán được nhà chính chủ nên biết

Dưới đây là những lý do khiến nhà của bạn khó bán, theo liệt kê của WiseBread:

1. Giá nhà bán quá cao

Cũng giống như bất kỳ món đồ nào có thể mua bán, giá một căn nhà rất quan trọng khi bạn quyết định rao bán. Bạn có thể nghĩ người mua sẽ mặc cả nên bạn phát giá cao. Thế nhưng không hẳn vậy. Người mua thường có xu hướng chọn những căn nhà có giá cạnh tranh, nếu giá quá cao, bạn sẽ hạn chế đối tượng mua nhà của mình.

Vì thế, bạn nên kiểm tra giá của các ngôi nhà tương tự nhà bạn (cùng thời điểm xây, cùng diện tích, cùng khu vực…) để tạo sự cạnh tranh cho ngôi nhà của mình. Nếu giá nhà bạn quá cao so với mặt bằng chung, bạn cần hạ xuống.

2. Nhà bạn có nhiều chi tiết cần sửa chữa

Bạn có thể nghĩ rằng những người mua nhà sẽ chú ý đến kết cấu của ngôi nhà cũng như tiềm năng của bất động sản mà ít quan tâm đến tiểu tiết. Thực ra, trừ khi người mua nhà có ý đồ đập đi xây lại từ đầu thì họ luôn muốn mua xong nhà là có thể ở ngay. Chỉ một cánh cửa sổ bị bung cũng làm giảm giá trị ngôi nhà.

Vì thế, bạn hãy nên xem xét sửa chữa những chi tiết hư hỏng: mái nhà dột, tường ngấm nước hay nứt, cánh cửa long tróc không, vòi nước rò rỉ… Nếu không sửa, bạn buộc phải giảm giá hoặc thậm chí sẽ không nhận được bất kỳ lời đề nghị mua nhà nào.

3. Mùi thú nuôi trong nhà

Nhiều người nhạy cảm với mùi vật nuôi trong nhà. Bạn có thể đã quen với những mùi đó nên không nhận ra nó rất khó chịu… Ngoài ra, nếu đang ngắm nhìn ngôi nhà bạn mà bị chó sủa, khách xem sẽ bị mất tập trung. Những khách hàng tiềm năng có thể bỏ đi trước khi họ đánh giá cao ngôi nhà của bạn.

Vì thế, hãy giặt thảm, lau chùi sạch sẽ những đồ vật, khu vực có thể phát mùi hôi. Hãy nhờ một người hàng xóm hay người bạn ngửi xem có còn mùi không. Có thể cho chó mèo đi đâu đó khi có khách đến xem nhà.

4. Bạn tự bán nhà

Nếu bạn tự tìm khách mua nhà, không thông qua trung gian, bạn sẽ không bị mất số tiền hoa hồng giới thiệu căn nhà). Tuy nhiên, việc tự tìm khách thường rất khó khăn.

Vì thế, nếu mãi mà vẫn không tự bán được nhà, bạn hãy nên tìm đến những người môi giới hoặc đại lý môi giới nhà đất chuyên nghiệp.

5. Đồ đạc trong nhà

Bạn yêu thích những món đồ mình đã chọn mua và giữ chúng trong nhiều năm. Tuy nhiên, người khác chưa chắc đã đánh giá cao những món đồ đó. Thậm chí bày quá nhiều đồ đạc khiến nhà trở nên chật chội cũng như khiến khách hàng tiềm năng khó hình dung họ sẽ sắp xếp đồ của mình như thế nào.

Vì thế, bạn nên xem xét đóng gói một số đồ đạc khi có ý định bán nhà.

6. Thị trường bất động sản đóng băng

Đôi khi lý do không bán được nhà không nằm ở ngôi nhà mà liên quan đến thị trường nhà đất trong khu vực bạn ở, với lượng người bán nhiều hơn người mua.

Vì thế, hãy nhờ đại lý bất động sản kiểm tra những ngôi nhà tương tự nhà bạn đã được bán gần đây. Nếu thị trường bất động sản đang thực sự đóng băng, bạn phải chấp nhận bán giá thấp.

7. Nhà bạn lỗi thời, cũ kỹ

Nhà cũng rất khó bán nếu bếp hay nhà tắm không được nâng cấp trong nhiều năm hoặc thảm đã sờn rách. Người mua sẽ lo lắng về chi phí họ phải bỏ ra để làm mới và thay thế các thiết bị.

Vì thế, hãy thay một số thiết bị với giá thấp để trông nhà có vẻ hiện đại hơn. Những sự thay đổi đơn giản, ví dụ nước sơn tường mới hay một cái nắm tay cửa mới cũng mang lại nhiều giá trị.

Nếu bạn không thể nâng cấp ngôi nhà để dễ bán, bạn có thể đưa lại cho người mua một số tiền để họ tự sửa. Điều này làm giảm số tiền bạn nhận được nhưng là cần thiết để bạn có thể bán được nhà.

Trên là những lý do những người môi giới không bán được nhà giúp chủ nhà. Nhà nhìn mới, giá phải chăng, vị trí đẹp, sạch sẽ và cao ráo sẽ bán được rất nhanh trong thời gian ngắn nhất.

Chúc bạn mua bán thành công!

Hoàng Anh

Leave a Reply


Mua Bán Nhà Quận 10 - TP.HCM
0.0
powered by Facebook
Đất Nhà
Đất Nhà
2019-04-26T00:45:35+0000
🏛 NHÀ HẺM 2m địa chỉ: 690/12 Âu Cơ, F14, Quận Tân Bình Diện tích : Nhà thực tế diện tích 3x7=21m2, 1 phòng , 2 WC, cửa chính hướng Tây Hiện trạng🏛 gác suốt, tổng diện tích 42m2 ( nở hậu )thích hợp cho gia đình 4 người sinh hoạt cùng với các tiện ích như: 🔹Ngay căn hộ Oriental plaza( siêu thị big C, trung tâm mua sắm....) 🔹Gần trường học 🔹2 phút đi chợ Vin-Mark ..... 🏦 đang cho thuê 4tr/ tháng 🤑Giá bán 1.750.000.000 tỷ( còn thương lượng) Tiếp ace có thiện chí, ib mình gửi sổ Liên hệ: 0977 114 322
Hoàng Lê
Hoàng Lê
2019-01-30T09:16:47+0000
Mình có khách cần bán nhà nằm giữa quận 3 vs quận 10 Ngang : 3.5m Dàu : 23m 2 lầu Hẻm xe hơi vào được Giá 9 tỷ . Nhà đẹp mua về dọn vào ở liền cũng được .
Le Thi Thu Thuy
Le Thi Thu Thuy
2019-01-18T03:41:03+0000
Thông tin mô tả Cần bán nhà hẻm 606/147 đường 3/2, P14, Q10, diện tích 3,2m x 10,2m, hẻm 4m, phía trước nhà đang xây dựng khu căn hộ đến năm 2020 là khu vực chỗ nhà rất đẹp, chưa kể 2 khu căn hộ gần nhà (căn hộ Xi Grand, căn hộ Rivera Park) gần nhà. - Nhà có giếng trời, nấu nước không cần máy hút khói, khu vực xung quanh yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, đặc biệt không bao giờ ngập nước kể cả trận mưa kỷ lục tháng 11 vừa rồi. - Về tiện ích xung quanh thì quá tuyệt vời, như gần chợ Nguyễn Tri Phương, bệnh viện lớn, bệnh viện Nhi Đồng, cây xăng và ra sân bay, ga Sài Gòn, bến xe Miền Đông rất là gần, về sức khỏe chỉ cần sáng dậy sớm đi bộ 5 phút là đến nhà thi đấu Phú Thọ tập thể dục rất chi là khỏe và còn nhiều tiện ích khác. - Nhà có bà xã kỹ quá nên lúc nào nhà cũng như mới, chỉ việc dọn vào là ở, không cần sửa chữa. + Giá bán: 5,5 tỷ. + Sổ hồng chính chủ. + Bên dưới là hình ảnh thật của nhà. *Liên hệ chính chủ nhà: Anh Quang 0928151215.